Østergade 25, 1., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.996 kr/m².959.150 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering901.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,16 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg: 159.202 kr.
I dag · vores estimat: 901.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, andet159.202 kr.
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 9, st. tv 8300 Odder	73 m²	229 m	24-10-2024	929.000 kr.	12.726 kr./m²
Aaparken 10, 1. th 8300 Odder	73 m²	275 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	275 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aaparken 21, 1. th 8300 Odder	74 m²	167 m	03-12-2024	917.500 kr.	12.399 kr./m²
Aaparken 8, 1. tv 8300 Odder	73 m²	289 m	09-03-2026	920.000 kr.	12.603 kr./m²
Aaparken 19, 1. tv 8300 Odder	74 m²	181 m	16-02-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Aaparken 6, 1. tv 8300 Odder	73 m²	303 m	08-04-2025	1.040.000 kr.	14.247 kr./m²
Aaparken 23, 2. tv 8300 Odder	75 m²	147 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Aaparken 23, st. tv 8300 Odder	75 m²	147 m	14-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Aaparken 15, st. tv 8300 Odder	75 m²	179 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu