Hans Broges Vej 3A

Villa · 216 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.119 kr/m².6.193.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 36.538 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.493.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,08 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1993 · Alm. Salg: 860.246 kr.
I dag · vores estimat: 7.493.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg860.246 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	123 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	96 m	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Hans Broges Vej 16 8220 Brabrand	161 m²	113 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hans Broges Vej 2 8220 Brabrand	130 m²	103 m	08-07-2025	4.707.000 kr.	36.208 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	366 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	556 m	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	819 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	406 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	368 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	983 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu