Himmelev Bygade 19A, Himmelev

Rækkehus · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 98 m².3.990.462 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.539.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+990,22 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 324.690 kr.
9. aug. 1993 · Alm. Salg: 324.690 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel324.690 kr.
apr.Ejerskifte324.690 kr.
1986Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 5K, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	319 m	01-08-2024	3.860.000 kr.	37.115 kr./m²
Terrasserne 59, Himmelev 4000 Roskilde	99 m²	780 m	12-08-2024	3.270.000 kr.	33.030 kr./m²
Terrasserne 156, Himmelev 4000 Roskilde	99 m²	792 m	23-02-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Terrasserne 19, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	635 m	12-01-2026	3.895.000 kr.	38.564 kr./m²
Terrasserne 68, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	746 m	21-05-2025	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Terrasserne 14, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	673 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	354 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Terrasserne 142, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	809 m	11-01-2026	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	813 m	09-01-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	816 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu