Søndergade 95, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 205 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 2.931 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2931 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 205 m².2.785.130 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.170.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1119,45 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1993 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1993jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	394 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	254 m	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	78 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	554 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	300 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	323 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	354 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	723 m	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	174 m	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	417 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu