Klostergade 38

Villa · 239 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 934 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergade gns: 13.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.950.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,53 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
3. aug. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel440.000 kr.
apr.Ejerskifte440.000 kr.
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	1,2 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,4 km	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,4 km	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	1,4 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	1,6 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7 5600 Faaborg	220 m²	1,8 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	13.614 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	1,6 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	2,1 km	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	2,1 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,4 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu