Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 76B

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.068 kr/m².9.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.640.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,31 pct. siden jun. 1993
967k4,5M8,1M11,6M15,2M1992199620002004200820122016202020246. jun. 19931.216.250 kr.I dag · vores estimat12.640.562 kr.Markedet · 19921.328.112 kr.Markedet · 19931.216.240 kr.Markedet · 19941.240.712 kr.Markedet · 19951.670.352 kr.Markedet · 19962.125.016 kr.Markedet · 19971.750.760 kr.Markedet · 19981.739.168 kr.Markedet · 19992.285.096 kr.Markedet · 20002.442.416 kr.Markedet · 20013.111.808 kr.Markedet · 20022.850.712 kr.Markedet · 20032.872.792 kr.Markedet · 20043.362.416 kr.Markedet · 20054.351.784 kr.Markedet · 20064.637.720 kr.Markedet · 20075.181.808 kr.Markedet · 20084.600.000 kr.Markedet · 20093.553.592 kr.Markedet · 20104.925.312 kr.Markedet · 20114.227.768 kr.Markedet · 20124.364.112 kr.Markedet · 20135.313.368 kr.Markedet · 20145.385.312 kr.Markedet · 20155.043.992 kr.Markedet · 20166.111.928 kr.Markedet · 20177.042.600 kr.Markedet · 20186.903.496 kr.Markedet · 20198.215.416 kr.Markedet · 20207.179.128 kr.Markedet · 20219.453.736 kr.Markedet · 202210.279.896 kr.Markedet · 20239.448.584 kr.Markedet · 202411.965.336 kr.Markedet · 202511.900.016 kr.Markedet · 202612.192.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1993 · Alm. Salg
1.216.250 kr.
I dag · vores estimat
12.640.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg1.216.250 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²62 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²248 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²115 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²93 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²106 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²122 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²125 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²135 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²736 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²601 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden