Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

B.S. Ingemanns Vej 13

Villa · 218 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.876 kr/m².7.296.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.239.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,78 pct. siden aug. 1993
932k4,2M7,5M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202426. aug. 19931.349.000 kr.I dag · vores estimat8.239.418 kr.Markedet · 19921.191.806 kr.Markedet · 1993932.386 kr.Markedet · 19941.563.932 kr.Markedet · 19951.582.462 kr.Markedet · 19961.424.630 kr.Markedet · 19972.007.998 kr.Markedet · 19982.025.438 kr.Markedet · 19992.528.582 kr.Markedet · 20002.664.396 kr.Markedet · 20012.999.898 kr.Markedet · 20022.190.464 kr.Markedet · 20032.524.004 kr.Markedet · 20043.237.736 kr.Markedet · 20053.993.324 kr.Markedet · 20062.407.374 kr.Markedet · 20074.278.032 kr.Markedet · 20084.380.492 kr.Markedet · 20093.985.040 kr.Markedet · 20105.930.690 kr.Markedet · 20114.578.436 kr.Markedet · 20125.061.524 kr.Markedet · 20135.371.084 kr.Markedet · 20144.707.274 kr.Markedet · 20155.308.518 kr.Markedet · 20166.171.144 kr.Markedet · 20176.152.178 kr.Markedet · 20185.521.286 kr.Markedet · 20196.209.730 kr.Markedet · 20206.839.314 kr.Markedet · 20217.773.008 kr.Markedet · 20228.095.866 kr.Markedet · 20237.175.906 kr.Markedet · 20249.636.254 kr.Markedet · 20258.825.948 kr.Markedet · 20265.629.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1993 · Alm. Salg
1.349.000 kr.
I dag · vores estimat
8.239.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²31 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²241 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²575 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²431 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²634 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²814 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²649 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²635 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²636 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²521 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden