Fænøvej 43, Skærbæk

Fritidshus · 45 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 30.532 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 30532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².1.854.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.281.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2339,76 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 93.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerskifte93.500 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 200 7000 Fredericia	35 m²	10,3 km	18-05-2024	422.000 kr.	12.057 kr./m²
Härnösandvej 22 7000 Fredericia	65 m²	10,2 km	29-11-2023	445.000 kr.	6.846 kr./m²
Nebbegårdsvej 139, Rands 7000 Fredericia	60 m²	11,4 km	11-07-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgeskov Strand 59, Bøgeskov 7000 Fredericia	47 m²	13,8 km	05-06-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Bøgeskov Strand 7, Bøgeskov 7000 Fredericia	50 m²	13,8 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 53, Bøgeskov 7000 Fredericia	51 m²	13,9 km	21-10-2026	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Egeskovvej 189 7000 Fredericia	80 m²	10,2 km	29-07-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgeskov Strand 24, Bøgeskov 7000 Fredericia	60 m²	13,9 km	02-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Bøgeskov Strand 35, Bøgeskov 7000 Fredericia	26 m²	13,8 km	25-03-2025	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Trelde Næsvej 259, Trelde Sande 7000 Fredericia	58 m²	16,3 km	20-08-2026	3.775.000 kr.	65.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu