Sandvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².1.246.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering1.603.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,75 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 1 4500 Nykøbing Sj	80 m²	31 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Mosebakken 7 4500 Nykøbing Sj	82 m²	614 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	34.756 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	469 m	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	802 m	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,6 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,3 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,3 km	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,5 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	2,4 km	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,7 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu