Kærsgård Strandvej 28, Tornby

Fritidshus · 34 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.504 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 34 m².773.330 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering754.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,41 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 754.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte263.500 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
1993apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krage Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	32 m²	5,3 km	28-04-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Strandvejen 39, Tornby 9850 Hirtshals	26 m²	4,4 km	24-01-2025	2.100.000 kr.	80.769 kr./m²
Rajen 24, Tornby 9850 Hirtshals	34 m²	6,4 km	09-07-2024	357.500 kr.	10.515 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	4,3 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	3,6 km	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Klinken 2, Tornby 9850 Hirtshals	25 m²	6,4 km	01-03-2026	685.000 kr.	27.400 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	5,2 km	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	6,4 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	6,8 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	4,5 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu