Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Guldregnvænget 35

Rækkehus · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.188 kr/m².7.441.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvænget gns: 55.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.130.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,03 pct. siden apr. 1993
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19931.039.000 kr.14. jul. 20202.875.000 kr.I dag · vores estimat7.130.913 kr.Markedet · 19921.146.285 kr.Markedet · 19931.171.530 kr.Markedet · 19941.081.485 kr.Markedet · 19951.319.085 kr.Markedet · 19961.404.540 kr.Markedet · 19971.429.245 kr.Markedet · 19981.738.125 kr.Markedet · 19991.605.555 kr.Markedet · 20002.039.580 kr.Markedet · 20012.576.610 kr.Markedet · 20022.831.895 kr.Markedet · 20032.734.290 kr.Markedet · 20043.054.915 kr.Markedet · 20053.248.370 kr.Markedet · 20064.371.435 kr.Markedet · 20074.130.190 kr.Markedet · 20084.264.920 kr.Markedet · 20093.149.955 kr.Markedet · 20104.036.095 kr.Markedet · 20114.000.185 kr.Markedet · 20123.850.065 kr.Markedet · 20134.121.415 kr.Markedet · 20144.075.245 kr.Markedet · 20154.812.480 kr.Markedet · 20164.740.795 kr.Markedet · 20174.458.780 kr.Markedet · 20185.219.370 kr.Markedet · 20195.184.000 kr.Markedet · 20205.285.520 kr.Markedet · 20216.384.420 kr.Markedet · 20226.700.320 kr.Markedet · 20236.400.215 kr.Markedet · 20246.967.215 kr.Markedet · 20257.922.610 kr.Markedet · 20268.050.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
1.039.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.130.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg1.039.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²145 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²62 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Guldregnvænget 1
2830 Virum		136 m²172 m14-11-20248.525.000 kr.62.684 kr./m²
Guldregnvænget 29
2830 Virum		143 m²27 m30-01-20258.250.000 kr.57.692 kr./m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²154 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²50 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²57 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²155 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²104 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²113 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden