Skovvej 9, 6520 Toftlund — Villa · 160 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1146 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.866 kr/m².1.090.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.369.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,07 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg255.000 kr.
1992Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	299 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	371 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	493 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	594 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	570 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	567 m	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	621 m	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	332 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	579 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	622 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu