Lynghaven 15, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.826 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1826 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 35 m².1.021.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.111.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1442,67 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1993 · Alm. Salg: 72.028 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Ejerskifte72.028 kr.
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	131 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	175 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	59 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	466 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	773 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	947 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	390 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,5 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Friggsvej 14 4560 Vig	36 m²	1,5 km	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,6 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu