Grants Alle 43

Villa · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.091 kr/m².8.310.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrants gns: 56.081 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.170.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,28 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1993 · Alm. Salg: 782.398 kr.
I dag · vores estimat: 8.170.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993apr.Solgt, andet782.398 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grants Alle 23 2900 Hellerup	83 m²	202 m	25-03-2024	6.500.000 kr.	78.313 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	99 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	119 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	28 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	210 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	401 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	333 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	436 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	614 m	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Stenagervej 17 2900 Hellerup	108 m²	443 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu