Nyvangsvej 32, 9560 Hadsund — Rækkehus · 110 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.924 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 6.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.171 kr/m²-61,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	321 m	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	488 m	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Transbjergholt 66 9560 Hadsund	105 m²	511 m	20-03-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	302 m	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	251 m	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	328 m	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²
Rosendalsvej 14 9560 Hadsund	92 m²	324 m	14-11-2023	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Plantagevej 19 9560 Hadsund	88 m²	530 m	23-10-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Vinkelvej 4 9560 Hadsund	85 m²	323 m	04-06-2024	935.000 kr.	11.000 kr./m²
Frederikshøjvej 6 9560 Hadsund	77 m²	373 m	20-05-2024	855.000 kr.	11.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu