Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langgade 42

Villa · 145 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².3.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 24.380 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.479.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,53 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	123 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	38 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	164 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	176 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	238 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	269 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	460 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	273 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	410 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	452 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu