Hybenvænget 24, Vellerup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 45 m².993.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.135.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,55 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 38.562 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte270.000 kr.
2005Ombygning
1993mar.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte38.562 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 57, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	119 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	53 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Hybenvænget 19 4050 Skibby	65 m²	135 m	24-06-2026	2.020.000 kr.	31.077 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	161 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Hybenvænget 28, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	106 m	22-02-2024	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Hybenvænget 14, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	61 m	03-10-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Hybenvænget 67, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	159 m	20-10-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	133 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Hybenvænget 26 4050 Skibby	85 m²	54 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spurvevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	45 m²	698 m	02-11-2025	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu