Kulagervej 37, St Linde

Villa · 259 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.321 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².2.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulagervej gns: 12.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.616.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,87 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1993 · Alm. Salg: 810.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, familiehandel810.400 kr.
1979Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	102 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	2,6 km	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,9 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	2,0 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	2,1 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	3,2 km	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
St Lindevej 6, St Linde 4653 Karise	160 m²	428 m	30-04-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Sandgravsvej 2, Barup 4653 Karise	240 m²	3,0 km	16-05-2026	1.995.000 kr.	8.312 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	2,7 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	3,9 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu