Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Søvangsvej 27

Villa · 72 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.349 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.098 kr/m².2.196.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.974.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,56 pct. siden mar. 1993
158k612k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202415. mar. 1993540.000 kr.I dag · vores estimat1.974.019 kr.Markedet · 1992238.680 kr.Markedet · 1993333.792 kr.Markedet · 1994373.680 kr.Markedet · 1995472.392 kr.Markedet · 1996241.776 kr.Markedet · 1997636.480 kr.Markedet · 1998615.528 kr.Markedet · 1999835.992 kr.Markedet · 2000553.176 kr.Markedet · 2001704.448 kr.Markedet · 2002630.864 kr.Markedet · 2003501.336 kr.Markedet · 2004694.800 kr.Markedet · 2005966.240 kr.Markedet · 2006997.632 kr.Markedet · 2007608.112 kr.Markedet · 2008943.272 kr.Markedet · 2009988.704 kr.Markedet · 20101.045.728 kr.Markedet · 2011939.816 kr.Markedet · 2012320.760 kr.Markedet · 2013842.976 kr.Markedet · 20141.044.000 kr.Markedet · 20151.296.000 kr.Markedet · 2016388.440 kr.Markedet · 2017814.752 kr.Markedet · 2018412.920 kr.Markedet · 20191.287.072 kr.Markedet · 2020977.544 kr.Markedet · 20211.308.024 kr.Markedet · 20221.694.952 kr.Markedet · 20231.330.920 kr.Markedet · 20241.662.192 kr.Markedet · 20251.359.936 kr.Markedet · 20261.862.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1993 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²1,0 km30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²870 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²490 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²763 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Tisetvej 19, Tiset
8355 Solbjerg		96 m²2,1 km24-04-20242.200.000 kr.22.917 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²555 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²1,1 km15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²1,1 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²827 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²1,2 km30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden