Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kildevej 9A

Villa · 170 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.235 kr/m².1.760.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.899.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,26 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1993 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Ejerskifte
1993mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	18 m	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	76 m	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	551 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Teglvej 25 9800 Hjørring	171 m²	665 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	284 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	617 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	702 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²
Brushønevej 12 9800 Hjørring	171 m²	760 m	06-05-2026	2.815.000 kr.	16.462 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	832 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Åstrupvej 83 9800 Hjørring	184 m²	227 m	24-09-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu