Tersløsevej 7

Villa · 92 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².1.046.100 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,94 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
15. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
jun.Ejerskifte600.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tersløsevej 5 4293 Dianalund	96 m²	57 m	02-05-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	387 m	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	260 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	2,3 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	405 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	423 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	470 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	2,5 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Tåderupvej 24 4293 Dianalund	114 m²	1,8 km	17-07-2025	1.111.000 kr.	9.746 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	3,0 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu