Dalenborgvej 2, Annisse

Landejendom · 110 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 108.890 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 108890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.864 kr/m².4.756.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.064.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,45 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	2,6 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	6,8 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	5,0 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	6,2 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	5,3 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	9,4 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	6,9 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	10,0 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	8,4 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	8,0 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu