Fuglebakken 46, Snestrup

Rækkehus · 78 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 78 m².1.383.876 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,14 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 110, Snestrup 5210 Odense NV	78 m²	206 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fuglebakken 162, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	328 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Fuglebakken 192, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	500 m	28-01-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Fuglebakken 48, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	9 m	07-11-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Fuglebakken 138, Snestrup 5210 Odense NV	91 m²	285 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Fuglebakken 126, Snestrup 5210 Odense NV	93 m²	245 m	03-06-2026	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Fuglebakken 180, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	453 m	05-06-2026	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Fuglebakken 72 5210 Odense NV	110 m²	81 m	23-10-2026	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	638 m	06-04-2024	1.923.000 kr.	18.314 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	246 m	19-12-2025	1.610.000 kr.	14.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu