Klintevej 6, 7500 Holstebro — Villa · 199 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.497 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².3.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 24.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+55,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.403.681 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.300.000 kr / Estimat: 4.155.915 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 29 7500 Holstebro	153 m²	166 m	15-03-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Mejdal Søvej 20, Mejdal 7500 Holstebro	196 m²	540 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Poppel Alle 115 7500 Holstebro	201 m²	582 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Rønnebærvej 27, Mejdal 7500 Holstebro	200 m²	721 m	08-02-2025	2.050.000 kr.	10.250 kr./m²
Mejdal Søvej 30, Mejdal 7500 Holstebro	193 m²	603 m	23-08-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Agerbækvej 9 7500 Holstebro	204 m²	809 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	12.010 kr./m²
Poppel Alle 161 7500 Holstebro	184 m²	407 m	07-10-2024	2.330.000 kr.	12.663 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	933 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 7500 Holstebro	210 m²	663 m	21-10-2023	7.250.000 kr.	34.524 kr./m²
Valmuevej 55 7500 Holstebro	200 m²	1,1 km	04-07-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu