Egevej 5, Mejdal, 7500 Holstebro — Villa · 179 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.058 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i MejdalMedian pris/m² for villa i Mejdal (7500, sidste 24 mdr.): 14.536 kr/m² × 179 m².2.601.944 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.003.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 105% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.350.000 kr / Estimat: 3.095.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
1982Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 12, Mejdal 7500 Holstebro	149 m²	107 m	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Mejdal Søvej 11, Mejdal 7500 Holstebro	180 m²	366 m	29-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Rønnebærvej 10, Mejdal 7500 Holstebro	183 m²	246 m	04-03-2025	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Tjørnevej 17, Mejdal 7500 Holstebro	176 m²	330 m	06-04-2025	1.990.000 kr.	11.307 kr./m²
Rønnebærvej 2, Mejdal 7500 Holstebro	173 m²	231 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Rønnebærvej 8, Mejdal 7500 Holstebro	172 m²	234 m	10-11-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Slåenvej 6, Mejdal 7500 Holstebro	182 m²	471 m	02-08-2025	2.570.000 kr.	14.121 kr./m²
Malurten 11, Mejdal 7500 Holstebro	183 m²	513 m	11-02-2026	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Mejdal Søvej 23B, Mejdal 7500 Holstebro	166 m²	154 m	30-03-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Uhresøvej 43, Mejdal 7500 Holstebro	166 m²	173 m	14-11-2024	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu