Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 21

Rækkehus · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².6.462.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 55.952 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.851.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,79 pct. siden apr. 1993
669k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202415. apr. 1993890.000 kr.I dag · vores estimat6.851.122 kr.Markedet · 1992840.762 kr.Markedet · 1993799.344 kr.Markedet · 1994854.919 kr.Markedet · 1995922.896 kr.Markedet · 19961.034.397 kr.Markedet · 19971.133.964 kr.Markedet · 19981.380.015 kr.Markedet · 19991.523.340 kr.Markedet · 20001.427.400 kr.Markedet · 20011.535.625 kr.Markedet · 20021.253.538 kr.Markedet · 20031.863.576 kr.Markedet · 20042.140.281 kr.Markedet · 20052.383.641 kr.Markedet · 20063.572.010 kr.Markedet · 20072.925.000 kr.Markedet · 20082.721.420 kr.Markedet · 20092.236.806 kr.Markedet · 20102.206.503 kr.Markedet · 20112.673.216 kr.Markedet · 20122.339.415 kr.Markedet · 20132.173.977 kr.Markedet · 20142.370.303 kr.Markedet · 20152.379.663 kr.Markedet · 20163.405.519 kr.Markedet · 20172.878.200 kr.Markedet · 20183.506.841 kr.Markedet · 20193.649.464 kr.Markedet · 20203.149.991 kr.Markedet · 20213.585.231 kr.Markedet · 20224.363.983 kr.Markedet · 20233.711.591 kr.Markedet · 20244.299.399 kr.Markedet · 20254.107.402 kr.Markedet · 20264.229.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1993 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
6.851.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993apr.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 39
8270 Højbjerg		102 m²69 m11-09-20257.900.000 kr.77.451 kr./m²
Egebæksvej 114
8270 Højbjerg		109 m²717 m02-09-20245.750.000 kr.52.752 kr./m²
Egebæksvej 47
8270 Højbjerg		100 m²107 m24-06-20267.300.000 kr.73.000 kr./m²
Egebæksvej 51
8270 Højbjerg		100 m²131 m08-04-20257.515.000 kr.75.150 kr./m²
Egebæksvej 82
8270 Højbjerg		105 m²546 m04-09-20255.508.000 kr.52.457 kr./m²
Egebæksvej 61
8270 Højbjerg		100 m²205 m04-02-20256.675.000 kr.66.750 kr./m²
Egebæksvej 65
8270 Højbjerg		100 m²237 m14-10-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Egebæksvej 96
8270 Højbjerg		105 m²625 m11-08-20245.875.000 kr.55.952 kr./m²
Egebæksvej 108
8270 Højbjerg		105 m²688 m02-04-20254.810.000 kr.45.810 kr./m²
Egebæksvej 126
8270 Højbjerg		105 m²797 m23-07-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden