Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 7

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rolighedsvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.729 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+63,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.520.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.188.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,66 pct. siden mar. 1993
384k918k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1993605.000 kr.I dag · vores estimat2.520.792 kr.Markedet · 1992383.940 kr.Markedet · 1993522.180 kr.Markedet · 1994521.235 kr.Markedet · 1995533.655 kr.Markedet · 1996697.680 kr.Markedet · 1997834.840 kr.Markedet · 1998859.005 kr.Markedet · 1999831.195 kr.Markedet · 2000980.505 kr.Markedet · 2001920.430 kr.Markedet · 2002850.905 kr.Markedet · 20031.159.650 kr.Markedet · 2004898.425 kr.Markedet · 2005954.180 kr.Markedet · 20061.200.015 kr.Markedet · 20071.375.110 kr.Markedet · 20081.472.175 kr.Markedet · 20091.217.430 kr.Markedet · 20101.453.140 kr.Markedet · 20111.114.965 kr.Markedet · 20121.326.645 kr.Markedet · 2013941.220 kr.Markedet · 20141.095.660 kr.Markedet · 20151.317.465 kr.Markedet · 20161.012.500 kr.Markedet · 20171.160.460 kr.Markedet · 20181.322.325 kr.Markedet · 20191.222.155 kr.Markedet · 20201.298.025 kr.Markedet · 20211.689.660 kr.Markedet · 20221.581.390 kr.Markedet · 20231.634.715 kr.Markedet · 20241.622.565 kr.Markedet · 20251.372.815 kr.Markedet · 20261.760.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg
605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 29
6100 Haderslev		126 m²216 m23-06-20242.575.000 kr.20.437 kr./m²
Marielystvej 11
6100 Haderslev		138 m²239 m18-04-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5
6100 Haderslev		134 m²562 m12-06-20242.375.000 kr.17.724 kr./m²
Marielystvej 2
6100 Haderslev		126 m²157 m20-01-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3
6100 Haderslev		135 m²757 m08-10-20253.895.000 kr.28.852 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23
6100 Haderslev		143 m²372 m25-03-20263.200.000 kr.22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10
6100 Haderslev		141 m²506 m18-06-20252.500.000 kr.17.730 kr./m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²868 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²
Sandefjordvej 7
6100 Haderslev		137 m²865 m16-10-20231.400.000 kr.10.219 kr./m²
Lembckesvej 12
6100 Haderslev		132 m²819 m20-08-2025850.000 kr.6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden