Danavej 5, 6520 Toftlund — Villa · 165 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.169 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 5.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering913.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,48 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1993feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	67 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	103 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	75 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	127 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	324 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	93 m	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	134 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	250 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	359 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	394 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu