Harevænget 162, 5800 Nyborg — Villa · 153 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.749 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.479.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,75 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	408 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 133 5800 Nyborg	140 m²	191 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	367 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	182 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	272 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	203 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	253 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Hjortevænget 135 5800 Nyborg	146 m²	99 m	11-03-2025	2.350.002 kr.	16.096 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	474 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	391 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu