Præstekravevej 2, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.422 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 84 m².2.452.296 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+938,86 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1993 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel238.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	25 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	581 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	414 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	606 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	349 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	374 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	809 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Stenvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	725 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	134 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	243 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu