Rylevej 20, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 106 m².2.326.382 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.920.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,53 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1993 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	110 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	903 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	248 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	980 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	225 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	772 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	930 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Sandvejen 32, Ulvshale 4780 Stege	100 m²	1,5 km	05-07-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	1,2 km	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Ternevej 25, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	285 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu