Ørnevej 90, Snestrup

Rækkehus · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 356 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 356 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 105 m².1.862.910 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.831.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,15 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 255.000 kr.
9. maj 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
jan.Ejerskifte255.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 78, Snestrup 5210 Odense NV	102 m²	68 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Ørnevej 92, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	9 m	07-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ørnevej 76, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	60 m	04-02-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Ørnevej 144, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	132 m	15-05-2025	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Ørnevej 86, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	21 m	24-02-2024	2.045.000 kr.	15.376 kr./m²
Ørnevej 180 5210 Odense NV	79 m²	190 m	23-09-2026	1.570.000 kr.	19.873 kr./m²
Ørnevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	136 m²	75 m	17-11-2025	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Ørnevej 154 5210 Odense NV	142 m²	135 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	186 m	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Grønnevangen 39, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	360 m	20-03-2025	2.310.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu