Heibergs Have 80

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.356 kr/m².4.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergs gns: 22.844 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.213.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,59 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1993 · Alm. Salg: 664.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg664.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	190 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	166 m	30-06-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	166 m	25-04-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Heibergs Have 19 4300 Holbæk	156 m²	275 m	02-08-2024	4.425.000 kr.	28.365 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	47 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	305 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Heibergs Have 36 4300 Holbæk	142 m²	194 m	29-05-2026	4.345.000 kr.	30.599 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	308 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	304 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Heibergs Have 66 4300 Holbæk	135 m²	61 m	16-02-2026	3.715.000 kr.	27.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu