Nordøstvej 7

Villa · 106 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².1.810.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordøstvej gns: 13.762 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.353.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,59 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1993 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	51 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	132 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	96 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	609 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	372 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	724 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	306 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	300 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	3,0 km	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	330 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu