Ole Rømers Vej 12

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².2.778.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.472 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.817.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1993 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.945.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1993mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	51 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	445 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	725 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Ryttervej 11 5700 Svendborg	169 m²	395 m	10-02-2026	997.500 kr.	5.902 kr./m²
Enemærket 19 5700 Svendborg	178 m²	983 m	30-06-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Bontvedvej 42 5700 Svendborg	189 m²	766 m	13-09-2024	2.440.000 kr.	12.910 kr./m²
Enghavevej 38 5700 Svendborg	180 m²	1,2 km	26-05-2024	2.625.000 kr.	14.583 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	1,1 km	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	748 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	939 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu