Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 53

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.422 kr/m².3.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.288.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,74 pct. siden mar. 1993
349k1,3M2,2M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020244. mar. 1993494.694 kr.I dag · vores estimat3.288.412 kr.Markedet · 1992527.085 kr.Markedet · 1993737.124 kr.Markedet · 1994825.210 kr.Markedet · 19951.043.199 kr.Markedet · 1996533.922 kr.Markedet · 19971.405.560 kr.Markedet · 19981.359.291 kr.Markedet · 19991.846.149 kr.Markedet · 20001.221.597 kr.Markedet · 20011.555.656 kr.Markedet · 20021.393.158 kr.Markedet · 20031.107.117 kr.Markedet · 20041.534.350 kr.Markedet · 20052.133.780 kr.Markedet · 20062.203.104 kr.Markedet · 20071.342.914 kr.Markedet · 20082.083.059 kr.Markedet · 20092.183.388 kr.Markedet · 20102.309.316 kr.Markedet · 20112.075.427 kr.Markedet · 2012708.345 kr.Markedet · 20131.861.572 kr.Markedet · 20142.305.500 kr.Markedet · 20152.862.000 kr.Markedet · 2016857.805 kr.Markedet · 20171.799.244 kr.Markedet · 2018911.865 kr.Markedet · 20192.842.284 kr.Markedet · 20202.158.743 kr.Markedet · 20212.888.553 kr.Markedet · 20223.743.019 kr.Markedet · 20232.939.115 kr.Markedet · 20243.670.674 kr.Markedet · 20253.003.192 kr.Markedet · 20264.113.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1993 · Alm. Salg
494.694 kr.
I dag · vores estimat
3.288.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg494.694 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²195 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²145 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²179 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²276 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²192 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²116 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²119 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²357 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²423 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²426 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden