Valløvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.006 kr/m².4.491.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.564 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.895.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,88 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.895.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	75 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	410 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	111 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	385 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	157 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	157 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	111 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	454 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	409 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	331 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu