Valløvej 7, st.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 9 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.755 kr/m².6.374.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.134.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,08 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1992 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	75 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	193 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	327 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	98 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	423 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	712 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	168 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	168 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	698 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	698 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu