Fjordvænget 12, Vellerup

Fritidshus · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.080 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 135 m².2.979.180 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.358.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+648,08 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 224.500 kr.
17. feb. 1993 · Alm. Salg: 449.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg449.000 kr.
1992dec.Ejerskifte224.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	64 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	22 m	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	146 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Fjordvænget 23, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	202 m	09-01-2026	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Fjordvænget 20, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	168 m	05-06-2026	1.751.000 kr.	25.014 kr./m²
Fjordvænget 25, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	114 m	21-11-2023	1.165.000 kr.	17.132 kr./m²
Fjordvænget 21, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	194 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	18.824 kr./m²
Ørnevænget 48, Vellerup 4050 Skibby	122 m²	166 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	616 m	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	1,1 km	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu