Skivevej 1, 7451 Sunds — Villa · 149 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.566 kr/m².1.724.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivevej gns: 26.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+124,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.881.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,65 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	131 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	242 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	468 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	320 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	559 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	501 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	411 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	580 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	513 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	419 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu