Rønnebjergvej 3, Smidstrup

Fritidshus · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 124 m².4.086.296 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.808.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,28 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	104 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Rønnebjergvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	42 m	22-05-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	108 m	04-08-2024	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Rønnebjergvej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	63 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rønnebjergvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	175 m	30-10-2024	2.487.500 kr.	33.615 kr./m²
Rønnebjergvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	71 m²	21 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Rønnebjergvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	222 m	06-04-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	177 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	341 m	24-09-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	562 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu