Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lupinhaven 1, Smørumnedre

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 160 m².5.837.760 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.907.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+484,22 pct. siden sep. 1992
506k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202411. sep. 1992505.625 kr.28. feb. 19931.011.250 kr.I dag · vores estimat5.907.921 kr.Markedet · 1992955.360 kr.Markedet · 1993839.360 kr.Markedet · 19941.242.720 kr.Markedet · 1995831.840 kr.Markedet · 19961.153.280 kr.Markedet · 19971.615.360 kr.Markedet · 19981.739.040 kr.Markedet · 19991.515.520 kr.Markedet · 20001.747.840 kr.Markedet · 20011.866.720 kr.Markedet · 2002924.160 kr.Markedet · 20032.117.600 kr.Markedet · 20042.355.680 kr.Markedet · 20052.524.960 kr.Markedet · 20062.916.640 kr.Markedet · 20075.056.160 kr.Markedet · 20083.297.280 kr.Markedet · 20093.259.200 kr.Markedet · 20102.963.840 kr.Markedet · 20112.478.880 kr.Markedet · 20123.266.080 kr.Markedet · 20133.458.080 kr.Markedet · 20143.062.240 kr.Markedet · 20152.678.720 kr.Markedet · 20163.491.360 kr.Markedet · 20173.736.800 kr.Markedet · 20183.350.080 kr.Markedet · 20193.418.880 kr.Markedet · 20203.724.640 kr.Markedet · 20214.375.040 kr.Markedet · 20225.813.280 kr.Markedet · 20234.352.960 kr.Markedet · 20244.834.240 kr.Markedet · 20255.288.000 kr.Markedet · 20265.724.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1992 · Alm. Salg
505.625 kr.
28. feb. 1993 · Alm. Salg
1.011.250 kr.
I dag · vores estimat
5.907.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg1.011.250 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte505.625 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²41 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²52 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²179 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²447 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²239 m11-03-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²198 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²260 m01-05-20244.995.000 kr.32.226 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²336 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²301 m02-07-20245.300.000 kr.34.194 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²403 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden