Østergade 35, 6823 Ansager — Villa · 117 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.159 kr/m².873.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 5.272 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering796.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,96 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 1993 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	102 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	167 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	39 m	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	121 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	652 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 24 6823 Ansager	126 m²	155 m	18-09-2024	1.155.000 kr.	9.167 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	321 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	481 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	846 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	1,0 km	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu