Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hegnet 13

Villa · 108 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.340 kr/m².3.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.201.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden jan. 1993
435k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1993441.800 kr.30. nov. 20264.194.000 kr.I dag · vores estimat3.201.678 kr.Markedet · 1992536.328 kr.Markedet · 1993574.560 kr.Markedet · 1994573.480 kr.Markedet · 1995599.184 kr.Markedet · 1996605.556 kr.Markedet · 1997629.424 kr.Markedet · 1998710.316 kr.Markedet · 1999801.900 kr.Markedet · 20001.028.052 kr.Markedet · 2001670.140 kr.Markedet · 20021.122.552 kr.Markedet · 20031.164.780 kr.Markedet · 20041.194.480 kr.Markedet · 20051.515.456 kr.Markedet · 20061.719.792 kr.Markedet · 20071.856.196 kr.Markedet · 20081.715.256 kr.Markedet · 20091.599.264 kr.Markedet · 20101.419.012 kr.Markedet · 20111.439.964 kr.Markedet · 20121.202.688 kr.Markedet · 20131.615.788 kr.Markedet · 2014955.476 kr.Markedet · 20151.404.000 kr.Markedet · 20161.409.508 kr.Markedet · 20171.541.268 kr.Markedet · 20181.620.000 kr.Markedet · 20191.626.048 kr.Markedet · 20201.940.652 kr.Markedet · 20212.187.324 kr.Markedet · 20222.316.168 kr.Markedet · 20232.044.116 kr.Markedet · 20242.388.420 kr.Markedet · 20252.361.204 kr.Markedet · 20262.616.624 kr.Markedet · 20273.321.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg
441.800 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.194.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.194.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1993jan.Solgt, alm. frit salg441.800 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²67 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Hegnet 29
4300 Holbæk		142 m²125 m16-03-20253.600.000 kr.25.352 kr./m²
Hegnet 3
4300 Holbæk		146 m²94 m22-10-20256.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²120 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Henriettevej 27
4300 Holbæk		104 m²171 m31-05-20262.950.000 kr.28.365 kr./m²
Rosenvænget 7
4300 Holbæk		109 m²535 m14-07-20252.795.000 kr.25.642 kr./m²
Møllebakken 6
4300 Holbæk		107 m²627 m18-03-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Møllebakken 4
4300 Holbæk		107 m²637 m12-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Kirkestræde 19
4300 Holbæk		110 m²591 m03-05-20242.065.000 kr.18.773 kr./m²
Højen 5
4300 Holbæk		100 m²155 m19-06-20252.675.000 kr.26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden