Bakkelyvej 10, Sparkær

Landejendom · 268 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 542.467 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 542467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.956 kr/m².6.153.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)542467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.071.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,46 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1993 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.071.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	2,5 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	1,4 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	1,9 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	3,5 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	4,7 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,9 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	5,8 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	4,9 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,9 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	5,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu