Frederiksdalparken 40

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².1.521.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.335.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,92 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1993 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	180 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	169 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	86 m	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	69 m	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	104 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Damgårdsparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	291 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Damgårdsparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	291 m	07-10-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	327 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	175 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	412 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu