Bytoften 11

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1276 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.513 kr/m².2.538.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.731.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2096,47 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 124.371 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, andet124.371 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	55 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	321 m	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	266 m	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	91 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Gulspurvevej 7 3600 Frederikssund	98 m²	288 m	10-04-2025	2.480.000 kr.	25.306 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	477 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Klinten 12 3600 Frederikssund	98 m²	420 m	17-04-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	149 m	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Solsortevej 11 3600 Frederikssund	101 m²	253 m	08-02-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Solsortevej 9 3600 Frederikssund	101 m²	271 m	18-02-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu