Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tingvallavej 45, Tarup

Rækkehus · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.221 kr/m² × 110 m².2.004.310 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.731.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden sep. 2025
462k909k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.475.000 kr.I dag · vores estimat1.731.418 kr.Markedet · 1992462.110 kr.Markedet · 1993534.270 kr.Markedet · 1994561.990 kr.Markedet · 1995591.910 kr.Markedet · 1996872.740 kr.Markedet · 1997743.820 kr.Markedet · 1998846.340 kr.Markedet · 1999913.110 kr.Markedet · 2000765.820 kr.Markedet · 2001897.930 kr.Markedet · 2002877.360 kr.Markedet · 2003830.280 kr.Markedet · 20041.034.440 kr.Markedet · 20051.108.030 kr.Markedet · 20061.538.680 kr.Markedet · 20071.578.390 kr.Markedet · 20081.650.330 kr.Markedet · 20091.364.000 kr.Markedet · 20101.191.410 kr.Markedet · 20111.387.760 kr.Markedet · 20121.095.380 kr.Markedet · 20131.335.840 kr.Markedet · 20141.116.390 kr.Markedet · 20151.293.050 kr.Markedet · 20161.385.780 kr.Markedet · 20171.281.500 kr.Markedet · 20181.479.280 kr.Markedet · 20191.705.660 kr.Markedet · 20201.759.450 kr.Markedet · 20212.004.860 kr.Markedet · 20221.919.280 kr.Markedet · 20231.760.000 kr.Markedet · 20241.754.720 kr.Markedet · 20252.013.660 kr.Markedet · 20261.873.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvallavej 49
5210 Odense NV		108 m²20 m02-08-20261.700.000 kr.15.741 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup
5210 Odense NV		107 m²53 m07-08-20251.445.000 kr.13.505 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup
5210 Odense NV		107 m²112 m14-06-20242.125.000 kr.19.860 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup
5210 Odense NV		107 m²157 m27-02-20241.650.000 kr.15.421 kr./m²
Tingvallavej 25, Tarup
5210 Odense NV		102 m²105 m16-06-20251.650.000 kr.16.176 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup
5210 Odense NV		79 m²57 m26-01-20261.735.000 kr.21.962 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup
5210 Odense NV		110 m²228 m29-10-20251.895.010 kr.17.227 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup
5210 Odense NV		108 m²268 m28-10-20241.325.000 kr.12.269 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup
5210 Odense NV		112 m²279 m20-03-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup
5210 Odense NV		107 m²258 m20-08-20251.750.000 kr.16.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden