Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 71A, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.228 kr/m².3.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 29.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.877.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden jun. 2017
550k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.900.000 kr.4. feb. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat2.877.884 kr.Markedet · 1992566.400 kr.Markedet · 1993592.700 kr.Markedet · 1994688.100 kr.Markedet · 1995585.500 kr.Markedet · 1996805.200 kr.Markedet · 1997928.600 kr.Markedet · 1998932.100 kr.Markedet · 19991.098.800 kr.Markedet · 20001.378.400 kr.Markedet · 20011.189.000 kr.Markedet · 20021.423.000 kr.Markedet · 20031.403.800 kr.Markedet · 20041.660.700 kr.Markedet · 20051.576.700 kr.Markedet · 20062.375.000 kr.Markedet · 20072.385.000 kr.Markedet · 20082.150.300 kr.Markedet · 20091.519.000 kr.Markedet · 20101.845.200 kr.Markedet · 20111.859.400 kr.Markedet · 20121.608.700 kr.Markedet · 20131.760.000 kr.Markedet · 20141.837.300 kr.Markedet · 20152.179.700 kr.Markedet · 20162.401.300 kr.Markedet · 20172.385.900 kr.Markedet · 20182.546.200 kr.Markedet · 20192.704.900 kr.Markedet · 20202.835.200 kr.Markedet · 20213.141.800 kr.Markedet · 20223.089.100 kr.Markedet · 20232.918.600 kr.Markedet · 20243.016.400 kr.Markedet · 20253.084.700 kr.Markedet · 20263.589.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
4. feb. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.877.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²391 m31-07-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²391 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²391 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²391 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²391 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ringstedvej 71A, 1.
4000 Roskilde		72 m²0 m03-08-20252.400.000 kr.33.333 kr./m²
Ringstedvej 61, st.
4000 Roskilde		68 m²85 m29-07-20261.800.000 kr.26.471 kr./m²
Holbækvej 6, 2. th
4000 Roskilde		99 m²592 m08-01-20252.700.000 kr.27.273 kr./m²
Holbækvej 6, 1. th
4000 Roskilde		99 m²592 m10-03-20242.850.000 kr.28.788 kr./m²
Holbækvej 4, 4. th
4000 Roskilde		101 m²593 m19-12-20253.400.000 kr.33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden