Kastanievej 28, 3480 Fredensborg — Villa · 128 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.450 kr/m².4.786.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.220.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,06 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993mar.Solgt, tinglyst skøde565.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	144 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	506 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	24 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	426 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	308 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	381 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	549 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	566 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	449 m	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	260 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu